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    yabo3=限购令松绑 “靴子”是否会落下?
    责编:yabo3二中 添加日期:2019-11-27

    房地產市場實施四年之久的限購政策,今年[出現 的英 文:There]了鬆動跡象。據稱,杭州、長沙等多個[城市 的英 文:cities]都已[開始 的英 文:appeared]醞釀和[討論 的拚音:tǎo lùn]鬆綁限購的[可能 的拚音:kě néng]性。

    關於溫州可能放開限購政策的消息近日也是甚囂塵上,據3月28日《[經濟 的英 文:economic]觀察報》的[記者 的拚音:jì zhě]署名文章報道,溫州有意鬆綁樓市限購,目前方案[已經 的英 文:have been]上報[浙江 的英 文:Zhejiang]省政府〖yabo3法治宣传教育〗。

    不過,溫州是否真的將放開限購,尚待官方的明確表態■yabo3环保节能■。在此之前,不妨再來回顧限購令的前世今生,以及限購鬆綁是否“隻欠東風”,做一番猜想。

    2010年4月

    限購令出台

    2010年4月30日北京出台“國十條實施細則”中明確提出的:從5月1日起,北京[家庭 的英 文:family][隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]新購一套商品房,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發現提供虛假信息騙購住房的,將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。之後,[一些 的英 文:some]房價過高的城市相繼頒布限製家庭購房套數的規定,先後有40多個地級以上城市實施“限購令”。

    限購政策出台以來,也曾有部分二、三線城市因樓市供給過大,成交低迷而嚐試鬆綁限購,但在國家宏觀調控的大基調下,多數城市的鬆綁都被叫停或不了了之。

    2011年3月

    限購令落地

    2011年3月,溫州市下發《關於落實住房限購政策有關[問題 的拚音:wèn tí][通知 的英 文:supercup]》。該通知規定,2011年3月14日之後,本地戶籍家庭以及納稅或社保滿1年的非本地戶籍家庭隻能新購買1套住房,已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭等情形暫停購房。

    [可以 的英 文:can]看出,溫州版“限購令”限製本地戶籍家庭購買第2套住房,與[大多數 的英 文:most]城市實行的“限購第3套”政策相比,更加嚴苛。

    2013年8月

    曾經微調

    因為溫州版“限購令”之嚴,[影響 的英 文:effect]到剛需購房者,2013年,溫州的限購政策進行過微調:溫州本地戶籍家庭可以購買第2套住房,意味著已購買1套住宅的本地戶籍家庭,可以再購買1套住宅。但名下[所有 的拚音:suǒ yǒu]房產隻能兩套,之前名下無房產的可以再購買兩套。當時有報道稱,溫州[成為 的拚音:chéng wéi]在全國40多個限購城市中第一個“鬆綁”地方樓市“限購令”的城市。

    但溫州市住建委當時解釋稱,該次限購政策微調後仍在國務院要求執行的限購標準內,隻是從原來地方更為嚴格的“限購令”回歸國務院的規定標準而已。

    2014年?月

    限購令[如何 的拚音:rú hé]走向

    風向

    3月5日,國務院總理李克強在政府[工作 的拚音:gōng zuò]報告中指出,要“針對不同城市情況分類調控”。這貌似給了“放開限購”一張準通行證。

    兩會期間,溫州市市長陳金彪對外表示,“溫州房地產泡沫已得到充分擠壓,[價格 的英 文:Prices]壓縮的可能性不大,[建議 的拚音:jiàn yì]國家實行差異化樓市調控政策。”這一信號,令本地業內人士頗為期待。

    市場

    從全國來看,本應在3月出現的樓市“小陽春”沒有出現。今年1、2月,一線城市成交大幅[度 的拚音: dù]下降,為此房地產[開發 的拚音:kāi fā]商采取了很多種促銷手段,期待4月份成交會有所回轉。而對於溫州來說,超長周期的樓市低迷當是此次溫州政策調整的潛在推力——溫州房價已經連續31個月同比下降。

    猜測

    當前的溫州房地產市場,給完善限購政策、降低購房門檻、促進剛需和改善型購房入市調整留下了空間。目前,關於溫州醞釀鬆綁限購令坊間已有多個版本,但限購令會否真的鬆綁?如何鬆綁?“靴子”會否落下?還是未知數。

    溫州都市報綜合

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